Forum Montijo is een regional winkelcentrum in het buitengebied van de stad Montijo. Het centrum richt zich op de regio ten zuiden van de Vasco da Gama brug, met Montijo, Barreiro, Moita, Alcocheta en een groot deel van de regio rond Setúbal. Het centrum heeft als grote trekker een Continente hypermarkt, en is geopend in April 2003.
Het winkelcentrum omvat 57,200 m2 en biedt onder andere een uitgebreide selectie van retail winkels op twee verdiepingen en 3,900 parkeerplaatsen. Als centrum met een belangrijk entertainment component omvat het ook een multiplex bioscoop met maar liefst zes schermen. De aanwezigheid van enkele grote warenhuizen (10,000 m2) geeft het project een groter potentieel.
Multi’s T+T Design heeft, in samenwerking met de locale architect Graphos, een landelijk concept voor het centrum geselecteerd en baseerde het design op de atmosfeer van de traditionele boerderij – achtige gebouwen in de regio. Hiermee wordt de sterke landbouw traditie van de regio gerespecteerd en krijgt het centrum een innovatief en hedendaags tintje. Er is speciaal aandacht gegeven aan de omgeving en de integratie van het centrum in de omgeving.
Uit PropertyEU Provada Issue juni 2010
Europese pionier
Het Forum Monitjo winkelcentrum in de stad Montijo, in de buurt van de Portugese hoofdstad Lissabon, is een perfect voorbeeld van hoe Multi duurzaam management van haar winkelcentra combineert met betrokkenheid bij de gemeenschap. Het winkelcentrum past perfect in haar omgeving door het gebruik van lokale bouwmaterialen en lokale architectuur. Ook is Forum Montijo de eerste van Multi’s Europese winkelcentra dat de begeerde ISO14001 Certificatie voor het Mileu Management systeem heeft binnengehaald. Deze certificatie betreft het managen van energie en waterverbruik en het winkelcentrums afvalverwerkings systeem.
Deze holistische aanpak van ontwikkeling en beheer van het winkelcentrum komt voort uit de Multi eigen natuurlijke manier van duurzaam zakendoen, zegt Multi Mall Management (MMM) regionaal manager Joao Cruz. Als een ontwikkelaar is je werk klaar na ongeveer twee jaar, maar als winkelcentrummanagers ben je pas klaar na een periode van 30 of zelfs 50 jaar. Je moet op de lange termijn denken. "Maar zelfs een perfect systeem voor het beheer van het winkelcentrum is nutteloos tenzij mensen weten hoe het goed te gebruiken. Dit is de reden waarom we in Portugal meer dan 2.000 uur milieu-opleiding voor retailers in onze centra hebben gegeven. Mensen hun gedrag te laten veranderen is een enorme uitdaging, maar het is zeker de moeite waard geweest. In de periode van 2005 tot 2008 is het recyclingpercentage gestegen met 66%, is het waterverbruik verminderd met 9% en is er een lager energieverbruik met 16%”, zegt Joao. MMM is zelfs een samenwerking aangegaan met een lokaal afvalverwerkenings bedrijf, dit bedrijf zet het organisch afval van de winkelcentra om in compost die wordt gebruikt door lokale boeren. Het helpt zeker dat de huurders de voordelen zien van het werken binnen de richtlijnen van MMM, dit heeft direct invloed op de vermindering van hun kosten. Vermindering van kosten voor dienstverlening betekent dat het winkelcentrum hogere huurprijzen kan vragen voor de retail-ruimte. "Het is een win-win situatie voor iedereen die betrokken is", zegt Joao.